问题：【融城网】贷款专家，您好！请问银行发放的基本上都是担保贷款吗？
【融城网】贷款专家答复：您好！
商业银行极少给企业发放信用贷款，商业银行发放的基本上是担保贷款。《中华人民共和国商业银行法》第七条规定：“商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。”《贷款通则》也有贷款需要担保的规定。
担保有保证、抵押、质押、留置和定金等多种担保方式。商业银行喜欢的担保方式是抵押，且多接受房产、土地作抵押。一旦房地产泡沫破灭，商业银行就会成为中国最大的房地产业主。中小企业一般没有房地产作抵押，很难获得商业银行贷款。
