房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。在我国，房地产包括房产和地产，地产是房产的依托，房产是地产的目标和用途。房地产是一个实际财产(房屋)和财产权利(土地使用权)的有机结合。房地产中地产是主要的，起主导作用。房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用原则。
