有不少把房子抵押给因为以换取贷款，来进行生活消费、企业经营的活动，后来因为一些原因，这些房子想卖掉；这其中，有不少房子的卖价很低，吸引了很多有购房意向的人员。
首先，我们需要确定一点，如果购房者想要直接购买这些房子，肯定是无法办到的，因为房子正在抵押中，房主并没有房子的全部权利，但是有其他方式可以解决这个问题。如果双方同意，房主可以把剩余的贷款金额转嫁给购房者，余下的还款由购房者归还，这样一来购房的问题也就解决了。
那么对于购房者来说，购买有抵押的房子需要注意哪些问题呢？
1、要实现了解房产的抵押情况，是属于一押、二押还是其他债务情况；
2、要确定还清贷款之后，是由买方解押还是卖方解押，这涉及到解压成本的问题。如果是买方解押，那么应该注意解押需要的成本；如果是卖方解押，那么买方就不必考虑这个问题；
3、如果购房者自身无法把控风险，可以寻求专业机构的帮助；如果专业机构都做不了，那么这个房子还是别买为好。
总之，购买有抵押的房子，一切从资金安全出发即可。
