兴业银行个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。
一、兴业银行个人一手商用房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；
3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经兴业银行认可的有效担保；
6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、兴业银行规定的其他条件。
二、兴业银行个人一手商用房贷款申办资料：
1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明；
2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明；
3、商品房买卖合同；
4、兴业银行要求提供的其他资料。
三、兴业银行个人一手商用房贷款额度、期限和利率：
贷款首付比例不低于50%；贷款期限最长不超过10年；贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.1倍。具体贷款条件请咨询当地分行。
四、兴业银行个人一手商用房贷款偿还方式：
原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。
