抵押贷款和按揭贷款有哪些区别？

房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款；按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在：贷款用途、贷款成本、贷款期限、前提条件、法律意义和当事人。