公积金贷款买房好吗?公积金贷款买房优势有哪些? 现在公积金贷款买房好吗?据小编了解，从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。 以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款
公积金贷款买房好吗?公积金贷款买房优势有哪些?
现在公积金贷款买房好吗?据小编了解，从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。
以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。
以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
另外，如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。
对于现在公积金贷款买房好吗来说，目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。
以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864.59元。如采用等额本息的还款方式，则总共需要支付利息398223.63元，比第一种方式多支出利息约69000元。因此，比较之下，选择等额本金还款方式比较划算。
鼎酬资本-专注于：上海贷款公司，上海银行贷款，上海房屋贷款，上海小额贷款，上海抵押贷款，上海无抵押贷款，如有需要帮助的朋友，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：021-51877663|手机：13524549642进行相关咨询，希望我们鼎酬资本的相关分享可以帮助到您!
