（一）贷款条件 年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所； 具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好； 有不低于所购房屋价值45%的首期购房款； 有合法有效的购房合
（一）贷款条件
- 年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；
- 具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；
- 有不低于所购房屋价值45%的首期购房款；
- 有合法有效的购房合同；
- 书面申请；
- 在贷款行开立存款账户。
（二）申请人需要提供的要件（原件/复印件）
- 有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；
- 户口簿；
- 婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、单身证明；
- 收入证明；
- 个人征信授权书。
（三）贷款额度及期限
个人商住两用房贷款最高额度为所购房屋交易价值或评估价值的55%。
贷款期限最长10年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁。
（四）利率及利率调整
执行同档次基准利率的1.1倍起。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个结息日执行新的利率。
（五）还款方式
贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次性还本付息。
贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。
