对普通家庭来说,买房是一件大事,能省点钱当然就省一点咯。贷款买房时,以下这些能省的钱你知道吗?
1、抵契税
90年代前后的老公房,使用权转产权的,卖掉后所交的契税,在买房时可
对普通家庭来说,买房是一件大事,能省点钱当然就省一点咯。贷款买房时,以下这些能省的钱你知道吗?
1、抵契税
90年代前后的老公房,使用权转产权的,卖掉后所交的契税,在买房时可以抵扣。能省1万左右哦。
2、包装费
房屋中介在提交放贷资料时,可能需要收取包装费。您可以直接找银行了解资料提供的明细和要求,可以省掉这笔包装费。大概可以省下3000-5000元。
3、比中介
看中一套房子后,可以选择不同的中介机构详细了解,货比三家,找最优惠的方案。也能剩下一笔钱哦。
4、贷款利率
必须首选公积金贷款,不足的部分才申请商贷。3.25%与4.9%贷款利率的相比,能省一大笔钱啊!
5、房管所费用
包括登记费、测绘费、契税、交易费、维修基金,开发商最多是代收。如果不着急办理产权证,可以晚点交。这些都有国家收费标准的,要留意政策的变化,不要多交。
6、隐性费用
包括自来水网改造费、天然气初装费、闭路电视初装费、垃圾清运费,这些费用都是含在房屋总价中的,一般不能收取的,要注意。
7、缓交费用
装修保证金是交房后,进行装修时交给物业的,买房的时候可以暂时不交。
8、不必要的费用
评估费、法律咨询费基本可以不需要,新房从来没有听说要评估的。
9、一年的物业管理费
看你和物业怎么商量了,也是交房以后再交的,收费标准在购房合同中要签订的。
10、二手房交易
如果是二手房,很多费用是由卖房者来承担的,买房时要明确。