房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房后银行却拖着不放贷款怎么办？
自2017年开始，因为国家房地产政策调控，所有的调控政策都还涉及到银行的贷款政策，银行贷款的规模控制越来越严格，特别是住房按揭贷款，所以办理房屋抵押合同房款难很常见。那么该怎么办？
一、贷款利率高者得房贷
银行也需要盈利，这是市场行为，除非你愿意以现在市场上的利率接受调整，让银行放款。要么就是不贷，对于银行来说，当然会给资质好，利率高的客户，这样既顺应了调控，又降低了风险，还顺应了调控政策。
二、购买附加的理财产品
银行都有自己内部的指标，购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。理论上会加快房贷的速度。其实也就这两种吧，去年限购限贷的，把控金融风险的，买房的时候应该要考虑到放款的速度。
