你好，二手房过户之前，买方要携带购房合同等资料去银行做贷款的预审，一般预审通过后，证明贷款没问题，再去过户!切记要让他做贷款预审。需要注意的问题是，需要贷款的要在合同中约定好万一贷款无法下款的话，买方怎么给你支付房款，如果不能支付怎么办?还有就是下款时间大概要多久。一般工作没问题，征信没问题贷款基本不难。所谓征信就是去中国人民银行调档个人的信用记录看是否良好!