您好，您需要准备银行需要的最基本的资料、外地人员须提供暂住证：此步担保公司会提供阶段性担保提醒、共有人(爱人)手写同意出售证明一、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明，需要借款人提供额外的资料。