您好，首先买卖双方要在中介那先签个三方《买卖房屋合同》，这是最关键的环节，先把合同上的付款方式签好，这四份卖方必须在这两处重要的地方把握好，贷款银行或按揭公司同时会让你提供你在买方所贷款的那间银行开户的存折复印件，让银行先把贷款划到自己公司帐上再转到你帐上，由你亲自递给房屋交易中心最放心。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额。还要签订《银行贷款合同》。