首套与二套的税率区别主要体现在契税上，首套90平米以下普通住宅，契税1%，首套90-144平米，契税1.5%，首套144平米以上，契税3%，二套房契税一律3%。

首套房有个契税90平米以下建筑面积面积，普通住宅，契税1%，90-144平米，契税1.5%144平米以上，契税3%，维修基金面积的1%。
二套房看你是不是买二手房，还是一手房，但这个二套房契税一律3%，而且银行贷款四成。

首套90平米以下普通住宅，契税1%，首套90-144平米，契税1.5%，首套144平米以上，契税3%，二套房契税一律3%。首套与二套的税率区别主要体现在契税上的。希望能够 帮到你。

契税首套房是1.5，二套房是百分之二，首套房和二套房只有在二手房交易契税上有区别，其他收费标准都是一样的。