随着前期货币供应量的高速增长，加上外汇管制，热钱和百姓手里的资金担心贬值，大量流入国内的房产和股市，房产则是相对比较稳健的投资方式。货币收紧只是短暂调控房价，市场货币紧缩对于股票是利空，对于小贷款行业是利好，对于房产则是一个不错的买点。

首套房贷利率收紧后对市场的影响：
1、从目前市场走势看，包括中央经济工作会议的内容，全国两会将是一系列房地产长效机制可能出现的窗口期，当然，我们不认为房地产税中大家认为的存量征收会短期落地执行，但如果两会期间出现时间表，对市场的负面影响将会非常大。
2、住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系是很难调整，但如果两会期间出现政策加码的预期，对2017年上半年的房价影响将会较大。

首套房贷利率收紧后对市场的影响：
天津首套房贷利率收紧，截至2月10日，招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折。一些银行人士称，之前一直延续的85折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主流。

目前来看房价是不会跌的，除非发生重大经济问题