如果是在五年以上的公积金贷款，年利率是3.25%，如果是五年及以下的公积金贷款利率的年利率是2.75%，全国统一利率，不得有变化。

　　1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

　　2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

　　3.按照贷款最高额度计算，仅你一人的住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。