没结清房款就办过户有风险吗？

问题：【融城网】贷款专家，您好！请问没结清房款就办过户有风险吗？



【融城网】贷款专家答复：您好！

　　绝大多数房产交易都在过户签字的同时结清房款，至少应在房证下发前。但是如果涉及用贷款结清余款，没结清房款就办过户，交易风险就会加大。为避免风险，您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处，由中介代为办理贷款，将贷款的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方，也可以考虑以担保的方式，要求欠款一方提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说，交易完成后结清余款是义务，如果拖欠不给，应属诈骗犯罪。