在申请贷款的时候，贷款条件里基本都会对借款人的年龄做出限制，其中年龄范围最低也是18岁，甚至有的银行要求更加严格：20岁以上、22岁以上的都有。也就是说，如果借款人未满18周岁，是无法直接申请购房贷款的。
贷款是一种民事行为，要求民事主体具有完全的民事行为能力，若申请者未满十八周岁，为未成年人，属于限制民事行为能力的人或无民事行为能力的人，这类人群即使有一定的收入且收入稳定，也无法申请到贷款。。
未成年怎么贷款买房？
实际上，只要稍微变通一下就好。最简单的方法就是父母成为共同购房人，这样只要父母满足这些条件就可以了：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水;
6、贷款行要求提供的其他手续。
当父母满足这些条件之后，再买房并将所有人填写在未成年名下就好了。
