如果有房产证，可以用房产证抵押，现在贷款十万需要经过房地产公司评估后价值二十万以上的房产证进行抵押。
申请银行贷款的要求是，个人的征信良好，没有银行的不良记录，无负债，有良好的还款能力，在当地有半年以上的银行流水，社保交满18个月，收入证明，住址证明。只要满足这些条件，就可以申请银行贷款了。